Prix du m² à
Haims (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
341 €/m² 960 €/m²
Appartement
1 525 €/m²
1 525 €/m² 1 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Haims n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 22,34 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Haims est localisée dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 230 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 219e rang concernant la population. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Haims, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Haims, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 525 et 1 525 €/m². Elle était en moyenne de 1 525 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 567 €. Il pouvait fluctuer de 263 à 1 089 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 11,61 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 316 € à Haims, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 158 euros.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
862 €/m²
0 €/m²
475
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 438€
68 040€ d’achat
2 398€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Haims, vous devez prévoir un investissement global de 70 438 euros, comprenant 68 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 398 euros, dont 494 € d'impôts, 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 955€
68 040€ d’achat
5 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 73 955 euros, dont en moyenne 68 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 915 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 012 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Haims, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Haims, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haims n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 22,34 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 3 dernières années, avec 71,19 % de hausse depuis 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Haims, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Haims !