Prix du m² à
Ingrandes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 029 €/m² 1 271 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ingrandes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,27 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 3,92 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Ingrandes se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 309 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département de l'Indre. On observait 71,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier ingrandais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ingrandes était en moyenne de 1 218 €, et variait entre 1 040 et 1 271 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 149 € en 2022 à 1 218 € en 2023.
À Ingrandes, les impôts locaux moyens étaient de 237 €, soit un prorata temporis de 118 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Vienne (86)
862 €/m²
0 €/m²
475
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
651
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Vienne (86)
1 003 €/m²
0 €/m²
941
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 652€
109 620€ d’achat
3 032€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Ingrandes se chiffre autour de 112 652 €, dont 109 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 032 €, dont 1 360 € de débours, 876 € d'émoluments du notaire et 796 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 536€
109 620€ d’achat
7 916€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 117 536 euros. En plus des 109 620 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 7 916 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 680 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 876 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 237€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ingrandes vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Ingrandes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ingrandes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 5,27 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 3,92 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec + 3,92 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ingrandes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ingrandes !