Prix du m² à
Saint-Trojan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Trojan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 291 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Trojan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 795 € en 2021 à 1 489 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Trojan est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 364 habitants, ce qui la place en 365e position dans le département de la Gironde. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Trojan est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Trojan s'élevait en moyenne à 1 489 €/m², et oscillait entre 1 291 et 1 981 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 025 €/m² en 2022 à 1 489 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 532 € à Saint-Trojan, ou 266 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 329 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
2 118 €/m²
0 €/m²
900
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 414€
134 010€ d’achat
3 404€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Trojan, comptez un investissement global de 137 414 euros. Ce montant comporte 134 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 404 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 071 € de cette somme, les taxes 974 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 342€
134 010€ d’achat
10 332€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 144 342 euros, incluant 134 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 332 euros, dont 7 902 € d'impôts, 1 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Trojan vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Trojan, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Trojan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 795 € en 2021 à 1 489 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 795 € à 1 489 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Trojan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Trojan.