Prix du m² à
Teuillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teuillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 590 €/m² 2 871 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Teuillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 44,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 77e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Teuillac dépend du département de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 877 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 242e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Teuillac puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 167 €/m² à Teuillac, et fluctuait de 1 449 à 2 797 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,77 % en 1 an.
À Teuillac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 638 €, soit un prorata temporis de 319 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 329 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 489 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
2 539 €/m²
0 €/m²
382
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Teuillac s'élève à 265 367 €. Ce chiffre inclut 260 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 327 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 078 € d'émoluments du notaire et 1 889 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 278 810 euros : 260 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 770 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 078 € de cette somme, les taxes 15 333 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Teuillac va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Teuillac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Teuillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 44,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 77e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 44,47 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Teuillac, sachez qu'en 2020, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Teuillac.