Prix du m² à
Saint-Christoly-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christoly-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 061 €/m² 2 733 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 13,26 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Christoly-de-Blaye compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 870 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Christoly-de-Blaye. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Christoly-de-Blaye, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 062 à 2 755 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 649 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 859 €/m² en 2022 à 1 649 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Christoly-de-Blaye, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 euros, contre 559 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 689 €/m²
2 500 €/m²
848
Gironde (33)
1 991 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 539 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
2 202 €/m²
0 €/m²
461
Gironde (33)
2 118 €/m²
0 €/m²
900
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 259€
197 880€ d’achat
4 379€ de frais
À Saint-Christoly-de-Blaye, prévoyez un investissement global de 202 259 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 197 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 379 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 581 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 489€
197 880€ d’achat
14 609€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 212 489 euros, dont 197 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 609 euros, dont 11 668 € de taxes, 1 581 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Christoly-de-Blaye. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Christoly-de-Blaye, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 13,26 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,34 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,5 % de locataires en 2020, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christoly-de-Blaye.