Prix du m² à
Plassac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 022 €/m² 2 894 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Plassac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,63 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 372e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Plassac dépend de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 938 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 233e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 74,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier plassacais est en bonne santé. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Plassac pouvait varier de 1 022 à 2 894 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 828 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 808 € en 2022 à 1 828 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 592 € d'impôts locaux à Plassac, ou un prorata temporis de 296 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 600 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Gironde (33)
1 984 €/m²
0 €/m²
392
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plassac se chiffre autour de 224 067 euros, répartis entre 219 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 707 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 753 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 594 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 235 407 euros, dont 219 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 047 €, au sein desquels on retrouve 12 934 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Plassac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Plassac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plassac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,63 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 372e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,63 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 50 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plassac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Plassac sur le plan de l'investissement immobilier.