Prix du m² à
Tesson (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
872 €/m² 2 623 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tesson diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 214 € en 2021 à 1 578 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 415e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Tesson
- Exclusivité
Tesson
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Tesson est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 130 habitants en 2020, ce qui la place au 135e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tesson. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tesson avaient un prix au m² qui fluctuait entre 753 et 2 622 €. En moyenne, il était de 1 578 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 26,81 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 703 euros à Tesson, ou 351 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
2 069 €/m²
0 €/m²
465
Charente-Maritime (17)
1 684 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
2 035 €/m²
4 138 €/m²
1 667
Charente-Maritime (17)
1 647 €/m²
0 €/m²
561
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 547€
142 020€ d’achat
3 527€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Tesson est de 145 547 euros, incluant 142 020 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 527 euros, dont 1 360 € de débours, 1 135 € d'émoluments du notaire et 1 032 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 889€
142 020€ d’achat
10 869€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 152 889 euros. En plus des 142 020 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 10 869 €. Au sein de cette somme, 1 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 374 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Tesson représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Tesson. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tesson diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 214 € en 2021 à 1 578 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 415e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 25 % de hausse depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 214 € à 1 578 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tesson ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 24,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Tesson du point de vue de l'investissement immobilier !