Prix du m² à
Préguillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préguillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 729 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Préguillac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 6,63 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Préguillac est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 437 habitants en 2020, ce qui la place en 273e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Préguillac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Préguillac s'élevait à 2 069 €/m². Il oscillait de 1 729 à 2 552 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 31,28 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 853 euros de taxe foncière à Préguillac, ou un prorata de 426 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
2 185 €/m²
2 033 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
2 035 €/m²
4 138 €/m²
1 667
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 428€
248 280€ d’achat
5 148€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Préguillac représente 253 428 €, répartis entre 248 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 148 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 984 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 263€
248 280€ d’achat
17 983€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 266 263 euros, incluant 248 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 983 euros, au sein desquels on retrouve 1 984 € d'émoluments du notaire, 14 639 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Préguillac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Préguillac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préguillac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 6,63 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 603 € à 2 069 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Préguillac ? Sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Préguillac en termes d'investissement immobilier !