Prix du m² à
Fontaine-l'Abbé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 695 €/m² 1 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fontaine-l'Abbé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 951 € en 2021 à 1 846 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Fontaine-l'Abbé relève de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. La municipalité comptait 553 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 241e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-l'Abbé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Fontaine-l'Abbé s'élevait à 1 846 €. Il variait entre 1 719 et 1 899 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 28,75 %.
À Fontaine-l'Abbé, les impôts locaux moyens étaient de 381 euros, soit un prorata temporis de 190 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 693 €/m²
1 058 €/m²
2 410
Eure (27)
1 837 €/m²
2 167 €/m²
10 432
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
343
Eure (27)
2 314 €/m²
0 €/m²
399
Eure (27)
1 569 €/m²
1 164 €/m²
2 003
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 035€
166 140€ d’achat
3 895€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Fontaine-l'Abbé se chiffre autour de 170 035 euros. Aux 166 140 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 895 €. Au sein de ce montant, 1 327 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 207 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 624€
166 140€ d’achat
12 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 178 624 euros d'investissement, dont 166 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 484 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 327 € d'émoluments du notaire et 9 796 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Fontaine-l'Abbé. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Fontaine-l'Abbé, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontaine-l'Abbé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 951 € en 2021 à 1 846 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 951 € en 2021 à 1 846 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaine-l'Abbé, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-l'Abbé !