Prix du m² à
Caorches-Saint-Nicolas (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caorches-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 1 848 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,86 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 290e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 18,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Caorches-Saint-Nicolas se trouve dans la région Normandie. La municipalité comptait 597 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 225e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Caorches-Saint-Nicolas. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 415 euros à Caorches-Saint-Nicolas, ou 207 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 837 €/m²
2 167 €/m²
10 432
Eure (27)
1 503 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 559 €/m²
0 €/m²
454
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
207 741€
203 280€ d’achat
4 461€ de frais
À Caorches-Saint-Nicolas, tablez sur 207 741 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 m², comprenant 203 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 461 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 477 € d'impôts et 1 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
218 250€
203 280€ d’achat
14 970€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 218 250 euros. En plus des 203 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 14 970 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 986 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Caorches-Saint-Nicolas vous reviendra à environ 132 000 €. Tablez plutôt sur 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Caorches-Saint-Nicolas. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 1 848 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,86 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 290e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 18,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,94 % depuis 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une augmentation de 42,86 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Caorches-Saint-Nicolas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Caorches-Saint-Nicolas du point de vue de l'investissement immobilier.