Prix du m² à
Bellecombe-en-Bauges (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellecombe-en-Bauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 471 €/m²
3 945 €/m² 4 997 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 43,09 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 26,41 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Bellecombe-en-Bauges relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 689 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 128e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 86,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bellecombais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bellecombe-en-Bauges s'élevait en moyenne à 3 158 €, et pouvait osciller de 3 158 à 3 158 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 968 et 5 204 €/m². Elle atteignait 4 586 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 086 € en 2022 à 4 586 € en 2023.
À Bellecombe-en-Bauges, la taxe foncière moyenne était de 396 euros, soit un prorata temporis de 198 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
3 708 €/m²
400
Savoie (73)
5 150 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
4 105 €/m²
201
Savoie (73)
2 165 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
3 717 €/m²
0 €/m²
128
Savoie (73)
2 782 €/m²
0 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
5 430 €/m²
4 222 €/m²
1 041
Savoie (73)
1 908 €/m²
2 279 €/m²
671
Haute-Savoie (74)
3 646 €/m²
3 526 €/m²
283
Savoie (73)
2 773 €/m²
3 220 €/m²
773
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
560 076€
550 320€ d’achat
9 756€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bellecombe-en-Bauges, vous devez tabler sur 560 076 euros d'investissement. En plus des 550 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 999 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 397 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
588 526€
550 320€ d’achat
38 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 588 526 euros : 550 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 38 206 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 32 449 €, et les émoluments du notaire 4 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bellecombe-en-Bauges vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Bellecombe-en-Bauges, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 43,09 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 26,41 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Bellecombe-en-Bauges. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 26,41 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bellecombe-en-Bauges en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !