Prix du m² à
Entrevernes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrevernes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Entrevernes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 773 € en 2018 à 4 012 € en 2021, puis à 1 857 € en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,53 % sur 1 an.
Entrevernes dépend de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 210 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les moins nombreuses du département de la Haute-Savoie. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Entrevernes. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Entrevernes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 119 €, contre 238 euros pour une année complète.
Savoie (73)
4 471 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
10 474 €/m²
6 836 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 717 €/m²
0 €/m²
128
Haute-Savoie (74)
5 430 €/m²
4 222 €/m²
1 041
Haute-Savoie (74)
4 392 €/m²
5 251 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Entrevernes, vous devez prévoir un investissement total de 227 600 €. Tablez en effet sur 222 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 760 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 619 € et les émoluments du notaire pour 1 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Vous devrez compter 239 120 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 222 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 280 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 139 € de taxes et 1 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Entrevernes va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Entrevernes, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entrevernes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 773 € en 2018 à 4 012 € en 2021, puis à 1 857 € en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,53 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 75 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 4 012 € à 1 857 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Entrevernes, sachez qu'on remarquait 18,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Entrevernes du point de vue de l'investissement immobilier.