Prix du m² à
Chevaline (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevaline et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 105 €/m²
4 105 €/m² 4 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chevaline décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 783 € en 2021 à 4 105 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Chevaline dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 195 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 57 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Chevaline, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 105 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait entre 4 105 et 4 105 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 474 euros à Chevaline, ou 237 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
4 471 €/m²
0 €/m²
664
Savoie (73)
2 165 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 598€
345 960€ d’achat
6 638€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Chevaline représente 352 598 euros, dont 345 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 638 euros, au sein desquels on retrouve 2 514 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 483€
345 960€ d’achat
24 523€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 370 483 euros. Outre les 345 960 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 24 523 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 764 € de ce montant, les taxes 20 399 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chevaline vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Chevaline, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chevaline décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 783 € en 2021 à 4 105 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 3 ans, passant de 18 €/mois en 2020 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 17,49 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chevaline, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,9 % des habitants. Par ailleurs, 12,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chevaline.