Prix du m² à
Lathuile (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lathuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 430 €/m²
3 251 €/m² 7 877 €/m²
Appartement
4 222 €/m²
3 946 €/m² 4 360 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lathuile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 269 € en 2018 à 4 538 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 12,33 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40 m2
Lathuile
Localisée dans l'agglomération d'Annecy, Lathuile dépend du département de la Haute-Savoie, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 018 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 164e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons constituaient 64 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier lathuilien est assez stable. Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lathuile, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 308 €. Il pouvait varier entre 4 239 et 4 378 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 762 €/m² en 2022 à 4 308 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 3 420 à 6 533 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 768 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 170 € en 2022 à 4 768 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Lathuile, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Savoie (73)
4 471 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
10 474 €/m²
6 836 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
582 249€
572 160€ d’achat
10 089€ de frais
À Lathuile, prévoyez 582 249 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 572 160 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 089 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 572 € d'émoluments du notaire et 4 157 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 828€
572 160€ d’achat
39 668€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 611 828 euros. En plus des 572 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 39 668 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 572 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 33 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lathuile vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Lathuile, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lathuile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 269 € en 2018 à 4 538 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 12,33 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Lathuile. Le loyer moyen a connu une augmentation de 66,67 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 12,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 36 % des habitations, et qu'on remarquait 19,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lathuile !