Prix du m² à
Beaumont-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 614 €/m² 3 022 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beaumont-sur-Lèze chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,19 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 348e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Beaumont-sur-Lèze relève de la région Occitanie. La localité comptait 1 590 habitants en 2020, ce qui la place à la 130e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier beaumontais est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaumont-sur-Lèze avaient un prix qui fluctuait de 1 712 à 3 030 €/m². En moyenne, il atteignait 2 321 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,37 %.
Il fallait compter en moyenne 820 euros d'impôts locaux à Beaumont-sur-Lèze, ou un prorata temporis de 410 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 644 €/m²
4 182 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 322 €/m²
2 172 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 423 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beaumont-sur-Lèze nécessite un investissement total d'environ 284 129 €. Cette somme inclut 278 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 024 € et les émoluments du notaire pour 2 225 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 298 528 euros : 278 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 008 euros. Cette somme se décompose en 16 422 € de taxes, 2 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Beaumont-sur-Lèze, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Beaumont-sur-Lèze, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont-sur-Lèze chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -2,19 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 348e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une chute de 18,18 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 2 373 € à 2 321 €.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaumont-sur-Lèze, sachez qu'on observait 20,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beaumont-sur-Lèze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !