Prix du m² à
Lagardelle-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagardelle-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 764 €/m² 3 216 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 635 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 211e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Lagardelle-sur-Lèze fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle est située en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 231 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 69e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. 93,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -23 ventes par rapport 2021. L'immobilier lagardellois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 635 € à Lagardelle-sur-Lèze, et pouvait fluctuer entre 1 912 et 3 327 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 456 € en 2022 à 2 635 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 823 € d'impôts locaux à Lagardelle-sur-Lèze, ou un prorata de 411 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 644 €/m²
4 182 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 856 €/m²
2 898 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 322 €/m²
2 172 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
2 778 €/m²
2 693
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 128€
237 150€ d’achat
4 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Lagardelle-sur-Lèze représente 242 128 €. Prévoyez en effet 237 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 978 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 895 € et les taxes pour 1 723 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 388€
237 150€ d’achat
17 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 254 388 euros, dont 237 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 238 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 895 € d'émoluments du notaire et 13 983 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lagardelle-sur-Lèze vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Lagardelle-sur-Lèze, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 635 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 211e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 14,29 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 349 €/m² à 2 635 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lagardelle-sur-Lèze.