Prix du m² à
Mauzac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 234 €/m² 2 832 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mauzac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,81 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 170 m2
Mauzac
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Mauzac relève de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 1 327 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Mauzac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 2 243 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 2 243 à 2 243 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 378 et 2 829 €, et atteignait en moyenne 2 224 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 714 € en 2022 à 2 224 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 166 euros de taxe foncière à Mauzac, ou un prorata temporis de 583 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 423 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
2 911
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 311€
266 880€ d’achat
5 431€ de frais
À Mauzac, comptez un investissement total de 272 311 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 266 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 431 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 132 € et les impôts pour 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 108€
266 880€ d’achat
19 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 108 euros, comportant 266 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 228 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 15 736 € de taxes et 2 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Mauzac a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Mauzac, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauzac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,81 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 561 € à 2 233 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a été multiplié par deux.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mauzac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mauzac sur le plan de l'investissement immobilier.