Prix du m² à
Muret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 804 €/m² 3 535 €/m²
Appartement
2 987 €/m²
1 842 €/m² 4 502 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
356 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Muret se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec 2,15 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Muret
Maison
4 pièces 82 m2
Muret
Appartement
3 pièces 66,24 m2
Muret
Maison
5 pièces 174 m2
Muret
Avenir Immo
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- Vente
- Location
- Investissement locatif
31600 Muret
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Muret. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 329 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1709 annonces de biens en vente ou en location sur Muret et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Muret est une sous-préfecture de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 24 762 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Il y avait autant de propriétaires que de locataires. Les maisons représentaient 52,9 % du parc immobilier, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier murétain subit un léger ralentissement, avec sur 2022 389 biens vendus, soit -10,78 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Muret était de 2 872 €, et pouvait fluctuer de 1 827 à 4 487 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 207 €/m² en 2022 à 2 872 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 791 et 3 495 €. En moyenne, il atteignait 2 668 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 401 € à Muret. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 700 euros.
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 644 €/m²
4 182 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 735 €/m²
2 500 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 402 €/m²
2 289 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
2 146 €/m²
1 110
Haute-Garonne (31)
2 870 €/m²
2 460 €/m²
2 176
Haute-Garonne (31)
2 606 €/m²
2 832 €/m²
8 586
Haute-Garonne (31)
2 973 €/m²
2 771 €/m²
910
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 143€
240 120€ d’achat
5 023€ de frais
À Muret, tablez sur un coût global de 245 143 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 240 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 023 €, qui se divisent en 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 745 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 557€
240 120€ d’achat
17 437€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 257 557 euros. Aux 240 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 17 437 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 919 € d'émoluments du notaire, 14 158 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Muret vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Muret. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Muret se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec 2,15 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère réduction, avec -2,15 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Muret, sachez que le parc immobilier était composé à 46,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait autant de locataires que de propriétaires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Muret.