Prix du m² à
Le Fauga (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fauga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
2 167 €/m² 3 097 €/m²
Appartement
2 019 €/m²
1 998 €/m² 2 040 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Fauga repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec -1,92 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 442e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Fauga
Le Fauga
Le Fauga relève du département de la Haute-Garonne. Il est localisé en Occitanie. En 2020, la localité recensait 2 178 habitants, ce qui la place en 107e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier du Fauga se porte bien. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Fauga fluctuait entre 2 003 et 2 229 €/m², et était de 2 045 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 761 €. Il pouvait osciller de 2 415 à 3 273 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 10,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 euros au Fauga. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 451 €/m²
2 128 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
2 146 €/m²
1 110
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 735€
331 320€ d’achat
6 415€ de frais
Au Fauga, vous devrez tabler sur 337 735 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 331 320 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 6 415 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 647 € d'émoluments du notaire, 2 407 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 863€
331 320€ d’achat
23 543€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 354 863 euros, dont 331 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 543 euros, dont 2 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Fauga ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance du Fauga, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fauga repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec -1,92 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 442e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 1,92 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Fauga, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,2 % des habitations. En outre, on notait 22,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité du Fauga en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !