Prix du m² à
Montaut (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 074 €/m² 2 845 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaut décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 887 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 439e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Montaut dépend du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 512 habitants en 2020, ce qui la place au 234e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montaut connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Montaut, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 074 à 2 845 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 423 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 14,62 %.
Chaque année à Montaut, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 269 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 057 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 206 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
8 094 €/m²
2 342
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 556€
290 760€ d’achat
5 796€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montaut nécessite un investissement total d'environ 296 556 €. Outre les 290 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 796 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 323 € d'émoluments du notaire et 2 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 587€
290 760€ d’achat
20 827€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 311 587 euros, dont 290 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 827 €, au sein desquels on retrouve 2 323 € d'émoluments du notaire, 17 144 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montaut représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Montaut.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaut décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 887 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 439e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 887 € en 2021 à 2 423 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montaut ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 11,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montaut en termes d'investissement immobilier !