Prix du m² à
Auribail (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auribail et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auribail se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2020 à 1 564 € en 2021, puis à 2 300 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 93e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,99 % sur 2 ans.
Auribail se situe dans la Haute-Garonne (31). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 198 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 354e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En septembre 2023, à Auribail, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 300 et 2 300 €/m². Il s'élevait à 2 300 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 300 € en 2022 à 2 300 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 448 euros d'impôts locaux à Auribail, ou un prorata de 224 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Garonne (31)
2 322 €/m²
2 172 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 423 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 849 €/m²
8 094 €/m²
2 342
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
258 220€
253 000€ d’achat
5 220€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Auribail, tablez sur 258 220 euros d'investissement. Prévoyez en effet 253 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 220 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 838 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 021 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
271 299€
253 000€ d’achat
18 299€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 271 299 euros, incluant 253 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 299 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 021 € d'émoluments du notaire et 14 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 110 m² à Auribail ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Auribail, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auribail se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2020 à 1 564 € en 2021, puis à 2 300 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 93e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2020, avec une hausse de 27,14 % en 3 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Auribail, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 11,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auribail, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !