Prix du m² à
Baziège (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baziège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 141 €/m²
2 186 €/m² 3 492 €/m²
Appartement
2 638 €/m²
2 612 €/m² 2 742 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Baziège n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 43,01 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 10,41 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Baziège est localisée en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 3 456 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 66e position pour ce qui est de la population. Il y avait 72,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Baziège subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 638 €/m² à Baziège. Il fluctuait de 2 598 à 2 839 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 637 € en 2022 à 2 638 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 064 et 3 492 €/m². Elle s'élevait à 3 195 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 3,13 %.
À Baziège, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 467 €. Cependant, le prorata à payer était de 733 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
3 467 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 339 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
2 950 €/m²
1 843 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 571 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
2 205 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 570 €/m²
2 208 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
3 342 €/m²
0 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 389
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 297€
287 550€ d’achat
5 747€ de frais
À Baziège, vous devez tabler sur un investissement global de 293 297 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 287 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 298 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 089 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
308 162€
287 550€ d’achat
20 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 308 162 euros, comportant 287 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 612 €, qui se partagent en 16 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 298 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 467€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Baziège représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Baziège, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baziège n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 43,01 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 10,41 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 641 € en 2021 à 2 916 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 11,11 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Baziège ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Baziège, contactez dès à présent votre agence ORPI !