Prix du m² à
Villenouvelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenouvelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
1 773 €/m² 3 175 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villenouvelle poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 876 € en 2018 à 3 042 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 39,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Villenouvelle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 438 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 136e position pour ce qui est de la population. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Villenouvelle. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villenouvelle pouvait varier entre 1 904 et 3 283 €/m², et était de 3 042 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 957 €/m² en 2022 à 3 042 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 823 € à Villenouvelle, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 411 euros.
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 571 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
2 205 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 184 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 317€
273 780€ d’achat
5 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villenouvelle se chiffre autour de 279 317 euros, répartis entre 273 780 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 537 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 989 € d'impôts et 2 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 470€
273 780€ d’achat
19 690€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 293 470 euros. Comptez en effet 273 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 19 690 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 143 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villenouvelle. Cette somme ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Villenouvelle, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villenouvelle poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 876 € en 2018 à 3 042 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 39,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 39,35 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une chute de 10 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villenouvelle, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements, et que 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villenouvelle.