Prix du m² à
Mauremont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
2 178 €/m² 4 435 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauremont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 52,58 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 17,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mauremont est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 322 habitants. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 290e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 85,5 % des habitants. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mauremont s'élevait à 2 571 €/m², et pouvait fluctuer de 2 310 à 2 603 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 9,4 % en 1 an.
À Mauremont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 807 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 403 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 950 €/m²
1 843 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 184 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 022 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
2 462 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 389
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Mauremont, prévoyez un investissement global de 314 587 euros : 308 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 067 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 242 €, et les émoluments du notaire 2 465 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Vous devrez tabler sur 330 536 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 308 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 016 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 465 € d'émoluments du notaire et 18 191 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mauremont vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mauremont, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mauremont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 52,58 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 17,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 190 €/m² à 2 571 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mauremont ? Sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mauremont du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !