Prix du m² à
Montesquieu-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 743 €/m² 3 483 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 4,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Montesquieu-Lauragais est localisée dans la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 025 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 165e position concernant la population. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montesquieu-Lauragais. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 491 €/m² à Montesquieu-Lauragais. Il pouvait fluctuer entre 1 823 et 2 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 46,36 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 585 € à Montesquieu-Lauragais. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 292 euros.
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
3 467 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
1 949 €/m²
2 211 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
2 257 €/m²
1 911 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
3 250 €/m²
0 €/m²
129
Haute-Garonne (31)
2 800 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 389
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 840€
298 920€ d’achat
5 920€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Montesquieu-Lauragais s'élève à 304 840 €. En dehors des 298 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 920 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 172 €, les émoluments du notaire pour 2 388 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 294€
298 920€ d’achat
21 374€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 320 294 euros : 298 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 374 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 388 € d'émoluments du notaire, 17 625 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montesquieu-Lauragais. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Montesquieu-Lauragais, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 4,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 602 € en 2021 à 2 491 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 175 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montesquieu-Lauragais, sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Montesquieu-Lauragais sur le plan de l'investissement immobilier.