Prix du m² à
Fourquevaux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourquevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 510 €/m² 2 909 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, avec une diminution de 35,66 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,35 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Fourquevaux occupait le 388e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Fourquevaux est une localité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 774 habitants en 2020, ce qui la place à la 194e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier fourquevalois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Fourquevaux pouvait varier entre 1 510 et 2 909 €, et s'élevait en moyenne à 2 432 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 090 € à 2 432 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 994 € à Fourquevaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 497 euros.
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
3 980 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
2 950 €/m²
1 843 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
3 342 €/m²
0 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
3 267 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 652€
291 840€ d’achat
5 812€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fourquevaux est de 297 652 euros, comprenant 291 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 812 euros, qui se décomposent en 2 332 € d'émoluments du notaire, 2 120 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 740€
291 840€ d’achat
20 900€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 740 euros : 291 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 900 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 17 208 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 332 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Fourquevaux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Fourquevaux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, avec une diminution de 35,66 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,35 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Fourquevaux occupait le 388e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une inflation de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 7,35 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fourquevaux ? Sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fourquevaux.