Prix du m² à
Ayguesvives (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayguesvives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
1 707 €/m² 3 508 €/m²
Appartement
3 467 €/m²
3 467 €/m² 3 467 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayguesvives repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 000 € en 2021 à 2 668 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 458e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Ayguesvives relève du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 2 721 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 87e position dans le département de la Haute-Garonne. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ayguesvives. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Ayguesvives avaient un prix qui fluctuait entre 1 929 et 2 918 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 423 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 913 €. Il pouvait osciller de 1 633 à 3 508 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 2,96 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ayguesvives s'élevait à 1 086 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 543 €.
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 205 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 570 €/m²
2 208 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
2 257 €/m²
1 911 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 253€
349 560€ d’achat
6 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Ayguesvives se chiffre autour de 356 253 €, incluant 349 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 693 € de frais de notaire, dont 2 540 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 324€
349 560€ d’achat
24 764€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 374 324 euros, répartis entre 349 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 764 euros. Cette somme se divise en 2 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 611 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ayguesvives vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Ayguesvives. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ayguesvives repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 000 € en 2021 à 2 668 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 458e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une chute de 11,07 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ayguesvives, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Ayguesvives sur le plan de l'investissement immobilier.