Prix du m² à
Labastide-Beauvoir (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
1 651 €/m² 3 720 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 843 €/m² 2 039 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labastide-Beauvoir se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 432 € en 2021 à 2 267 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 481e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Labastide-Beauvoir est située dans la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 148e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. On notait 73 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier labastidois est assez stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Labastide-Beauvoir, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 843 € en décembre 2023, et oscillait de 1 843 à 2 039 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 55,79 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 590 et 3 582 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 692 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 809 €/m² en 2022 à 2 692 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 868 euros d'impôts locaux à Labastide-Beauvoir, ou un prorata temporis de 434 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 141 €/m²
2 638 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 339 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
2 571 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
3 478 €/m²
0 €/m²
409
Haute-Garonne (31)
2 462 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 328€
323 040€ d’achat
6 288€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Labastide-Beauvoir, comptez 329 328 euros d'investissement : 323 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 288 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 581 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 347 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 028€
323 040€ d’achat
22 988€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 346 028 euros. Ce montant comporte 323 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 988 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Labastide-Beauvoir. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez compter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Labastide-Beauvoir, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Beauvoir se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 432 € en 2021 à 2 267 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 481e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 6,78 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Labastide-Beauvoir, sachez qu'en 2020, on comptait 27 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Labastide-Beauvoir.