Prix du m² à
Rosières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rosières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 286 € en 2019 à 3 510 € en 2021, puis à 2 375 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 641e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,4 % sur 2 ans.
Rosières compte parmi les localités du département de l'Oise (60). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Oise, cette localité se trouvait donc en 496e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons constituaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rosières.
À Rosières, une seule vente de maison a eu lieu en mars 2023, pour un prix de 2 375 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Rosières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 373 euros, contre 747 € pour une année complète.
Oise (60)
2 349 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 583 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
1 336 €/m²
0 €/m²
378
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rosières s'élève à 290 708 euros. Aux 285 000 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 5 708 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 071 € d'impôts et 2 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Tablez sur 305 442 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 285 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 442 euros, dont 16 804 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 277 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Rosières. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Rosières, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rosières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 286 € en 2019 à 3 510 € en 2021, puis à 2 375 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 641e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 77,78 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 3 510 € à 2 375 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rosières, sachez qu'on dénombrait en 2020 28,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rosières, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !