Prix du m² à
Fresnoy-le-Luat (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-le-Luat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
3 197 €/m² 3 970 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Luat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 887 € en 2018 à 2 752 € en 2021, puis à 3 583 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Fresnoy-le-Luat est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 538 habitants, ce qui la place en 280e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fresnoy-le-Luat est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Fresnoy-le-Luat atteignait 3 583 €. Il pouvait osciller entre 3 197 et 3 970 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 65,19 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 701 € à Fresnoy-le-Luat, ou 350 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 349 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 361 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
2 390 €/m²
0 €/m²
724
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
513
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 879€
429 960€ d’achat
7 919€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fresnoy-le-Luat représente un investissement total d'environ 437 879 euros, dont 429 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 919 € de frais de notaire, dont 3 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 124 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 107€
429 960€ d’achat
30 147€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 460 107 euros : 429 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 30 147 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 25 352 €, les émoluments du notaire pour 3 435 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fresnoy-le-Luat. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Fresnoy-le-Luat, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Luat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 887 € en 2018 à 2 752 € en 2021, puis à 3 583 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Fresnoy-le-Luat. Le prix moyen a connu une progression de 30,2 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 12,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-le-Luat.