Prix du m² à
Versigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 067 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Versigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 269 € en 2018 à 2 423 € en 2022, puis à 1 673 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 600e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Versigny est située dans le département de l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 350 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 363e position à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,2 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Versigny.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Versigny variait de 1 135 à 2 675 €/m². Elle s'élevait à 1 673 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 974 € à Versigny, ou 487 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 349 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 463 €/m²
3 278 €/m²
4 093
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 071
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 183€
200 760€ d’achat
4 423€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Versigny représente un investissement total d'environ 205 183 €, répartis entre 200 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 423 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 604 €, et les taxes 1 459 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 561€
200 760€ d’achat
14 801€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 215 561 euros. Tablez en effet sur 200 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 801 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 837 € et les émoluments du notaire pour 1 604 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Versigny vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Versigny, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Versigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 269 € en 2018 à 2 423 € en 2022, puis à 1 673 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 600e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -30,95 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Versigny, sachez qu'en 2020, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Versigny du point de vue de l'investissement immobilier.