Prix du m² à
Montépilloy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montépilloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 361 €/m²
3 334 €/m² 3 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montépilloy baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 6 091 €/m² en 2021 à 4 765 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 547e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Montépilloy compte parmi les municipalités de l'Oise (60). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 136 habitants. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait donc en 498e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier montépillusien est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montépilloy avaient un prix moyen au m² de 4 765 €, et celui-ci variait de 4 765 à 4 765 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 28,15 %.
À Montépilloy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 882 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 441 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
3 179 €/m²
0 €/m²
562
Oise (60)
2 591 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
3 371 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
3 583 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
2 390 €/m²
0 €/m²
724
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
581 883€
571 800€ d’achat
10 083€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montépilloy représente un investissement total d'environ 581 883 €, dont 571 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 083 €, dont 4 155 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 444€
571 800€ d’achat
39 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 611 444 euros : 571 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 39 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 33 715 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montépilloy vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Montépilloy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montépilloy baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 6 091 €/m² en 2021 à 4 765 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 547e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 6 091 € à 4 765 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montépilloy, sachez qu'en 2020, 5,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montépilloy.