Prix du m² à
Barjac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 514 €/m² 3 857 €/m²
Appartement
1 881 €/m²
1 243 €/m² 2 845 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barjac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 037 €/m² en 2018 à 2 331 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,12 % depuis 2021. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Barjac. Nos 183 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 91 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1358 annonces de biens en vente ou en location sur Barjac et ses alentours.
Localisée dans le Gard (30), Barjac fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 616 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 102e position en termes de population. On dénombrait 62 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Barjac. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 195 €/m² à Barjac, et pouvait osciller entre 1 654 et 2 522 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 308 € à 2 195 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 480 à 3 902 €. En moyenne, il s'élevait à 2 467 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 5,65 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 824 euros d'impôts locaux à Barjac, ou un prorata de 412 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 550 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
204
Ardèche (07)
2 935 €/m²
0 €/m²
567
Gard (30)
1 407 €/m²
0 €/m²
959
Gard (30)
2 398 €/m²
0 €/m²
337
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
542
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 777€
222 030€ d’achat
4 747€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Barjac nécessite un investissement global d'environ 226 777 €. Comptez en effet 222 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 747 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 613 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 256€
222 030€ d’achat
16 226€ de frais
Vous devez tabler sur 238 256 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 222 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 226 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Barjac va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Barjac, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barjac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 037 €/m² en 2018 à 2 331 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,12 % depuis 2021. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 079 € à 2 331 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Barjac, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 37,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Barjac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !