Prix du m² à
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
1 021 €/m² 1 924 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -43,49 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 31,48 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan occupait la 318e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
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Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 852 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 153e position parmi les municipalités du département du Gard. On dénombrait 66,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 002 et 2 540 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 402 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 969 € en 2022 à 1 402 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 687 € à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 343 euros.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
2 398 €/m²
0 €/m²
337
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Gard (30)
1 325 €/m²
0 €/m²
839
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
55
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan vous demandera un investissement global d'environ 129 465 euros. Cette somme comprend 126 180 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 285 €. Ce montant se décompose en 1 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 917 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 135 988 euros, comportant 126 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 808 euros de frais de notaire, dont 1 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 440 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -43,49 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 31,48 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan occupait la 318e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 046 € à 1 402 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !