Prix du m² à
Orgnac-l'Aven (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgnac-l'Aven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 935 €/m²
1 786 €/m² 4 938 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orgnac-l'Aven diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 086 € en 2021 à 2 995 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Orgnac-l'Aven dépend du département de l'Ardèche (07). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 587 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Orgnac-l'Aven, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Orgnac-l'Aven, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 995 € en décembre 2023. Il variait de 1 786 à 4 076 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 811 € en 2022 à 2 995 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 482 € à Orgnac-l'Aven, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 241 euros.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Gard (30)
1 871 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 027 €/m²
1 777 €/m²
233
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 243€
359 400€ d’achat
6 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Orgnac-l'Aven vous demandera un investissement global d'environ 366 243 €. Cette somme comprend 359 400 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 6 843 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 611 € et les émoluments du notaire pour 2 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 823€
359 400€ d’achat
25 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 384 823 euros, comportant 359 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 423 euros, au sein desquels on retrouve 21 191 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Orgnac-l'Aven représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Orgnac-l'Aven, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Orgnac-l'Aven diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 086 € en 2021 à 2 995 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 3 086 €/m² en 2021 à 2 995 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 25 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Orgnac-l'Aven ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,1 % des logements étaient des appartements, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Orgnac-l'Aven, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !