Prix du m² à
Vagnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 317 €/m² 3 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vagnas se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2018 à 2 930 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 291e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Vagnas fait partie de l'Ardèche (07). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 603 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 137e rang au sein du département de l'Ardèche. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,5 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier vagnassien est plutôt stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vagnas, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 283 et 3 906 €/m² en décembre 2023, et était de 1 983 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 317 € en 2022 à 1 983 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Vagnas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 €, contre 479 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Ardèche (07)
1 550 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 138 €/m²
1 958 €/m²
888
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
2 772 €/m²
2 338 €/m²
639
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
222 818€
218 130€ d’achat
4 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vagnas vous demandera un investissement global d'environ 222 818 euros, comportant 218 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 688 euros, qui se décomposent en 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 585 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
234 094€
218 130€ d’achat
15 964€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 110 m² est de 234 094 euros. Aux 218 130 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 15 964 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 743 € et les impôts pour 12 862 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vagnas. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Vagnas, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vagnas se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2018 à 2 930 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 291e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Vagnas. Le prix moyen a chuté de 32,32 %, pendant que le loyer moyen passait de 25 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 24,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vagnas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !