Prix du m² à
Montclus (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montclus connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 805 €/m² en 2018 à 1 393 €/m² en 2022, puis à 3 613 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,2 % sur 1 an.
Montclus compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 188 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 293e rang parmi les localités du département du Gard. On dénombrait 62,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 548 € à Montclus. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 274 euros.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Gard (30)
1 871 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
2 850 €/m²
1 786 €/m²
701
Ardèche (07)
2 935 €/m²
0 €/m²
567
Gard (30)
1 913 €/m²
0 €/m²
611
Gard (30)
2 398 €/m²
0 €/m²
337
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 534€
433 560€ d’achat
7 974€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montclus s'élève à 441 534 € : 433 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 974 €. Ce chiffre se divise en 3 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 150 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 948€
433 560€ d’achat
30 388€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 463 948 euros. Aux 433 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 30 388 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 25 564 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 464 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montclus. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Montclus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montclus connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 805 €/m² en 2018 à 1 393 €/m² en 2022, puis à 3 613 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,2 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Montclus. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 159,37 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,8 % des habitations, et qu'on notait 36,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montclus sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !