Prix du m² à
Labastide-de-Virac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-de-Virac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
2 093 €/m² 3 153 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Labastide-de-Virac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 845 €/m² en 2018 à 2 975 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 17,36 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 168 m2
Labastide-de-Virac
Tout savoir sur Labastide-de-Virac Voir tous les biens vendus
Labastide-de-Virac se trouve dans le département de l'Ardèche, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 311 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 198e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Labastide-de-Virac. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Labastide-de-Virac pouvait fluctuer de 2 620 à 3 331 €, et atteignait 2 975 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 5,38 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Labastide-de-Virac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 515 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Gard (30)
2 027 €/m²
1 777 €/m²
233
Ardèche (07)
2 935 €/m²
0 €/m²
567
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 772 €/m²
2 338 €/m²
639
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
542
Ardèche (07)
2 667 €/m²
2 070 €/m²
2 342
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Labastide-de-Virac vous demandera un investissement global d'environ 363 806 euros : 357 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 806 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 594 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 382 262 euros, incluant 357 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 25 262 euros, dont 2 852 € d'émoluments du notaire, 21 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Labastide-de-Virac vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Labastide-de-Virac, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-de-Virac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 845 €/m² en 2018 à 2 975 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 17,36 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 17,36 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Labastide-de-Virac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Labastide-de-Virac en termes d'investissement immobilier !