Prix du m² à
Bessas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 463 €/m² 4 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 58,67 % de réduction en l'espace de 5 ans, cependant sa baisse tend à ralentir, avec un recul de 9,88 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, Bessas occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Bessas est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 225 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc en 226e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 73,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier bessassois est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bessas avaient un prix moyen au m² de 1 550 €. Il pouvait varier de 1 463 à 4 225 €.
À Bessas, le montant moyen des impôts locaux atteignait 376 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 188 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 520 €/m²
1 881 €/m²
1 576
Ardèche (07)
3 086 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
2 138 €/m²
1 958 €/m²
888
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
542
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bessas représente un investissement global d'environ 190 198 euros. Comptez en effet 186 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 198 €. Au sein de cette somme, 1 351 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 486 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 199 813 euros, comportant 186 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 813 euros, au sein desquels on retrouve 10 967 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 486 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bessas va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bessas, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 58,67 % de réduction en l'espace de 5 ans, cependant sa baisse tend à ralentir, avec un recul de 9,88 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, Bessas occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2018 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 58,67 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bessas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bessas sur le plan de l'investissement immobilier.