Prix du m² à
Baraqueville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 489 €/m² 2 279 €/m²
Appartement
2 106 €/m²
1 997 €/m² 2 151 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baraqueville se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 068 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
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Baraqueville
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Baraqueville
Baraqueville
Baraqueville se situe dans l'Aveyron. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était de 3 158 habitants en 2020, ce qui la place à la 15e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptabilisait 68,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Baraqueville. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe +16 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 125 €/m² à Baraqueville, et pouvait osciller entre 2 005 et 2 251 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 174 €/m² en 2022 à 2 125 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 577 à 2 346 €/m². Elle atteignait 1 920 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,71 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Baraqueville était de 1 084 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 542 euros si vous achetiez en juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 678 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 298 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 954
Aveyron (12)
1 391 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
2 168 €/m²
2 639 €/m²
5 918
Aveyron (12)
2 544 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
À Baraqueville, tablez sur 235 275 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 230 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 875 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 841 € de cette somme, les taxes 1 674 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 247 186 euros : 230 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 786 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 585 € d'impôts et 1 841 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Baraqueville, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Baraqueville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baraqueville se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 068 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 2,22 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Baraqueville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 31,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baraqueville, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !