Prix du m² à
Druelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
706 €/m² 2 675 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Druelle Balsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 15,4 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 0,7 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Druelle Balsac est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 3 196 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Druelle Balsac subit un ralentissement puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Druelle Balsac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 627 €, et pouvait fluctuer de 1 627 à 1 627 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 677 et 2 686 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 090 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 26,67 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 676 € à Druelle Balsac. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 338 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 052
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
825 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
2 168 €/m²
2 639 €/m²
5 918
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 945 €/m²
3 021 €/m²
3 359
Aveyron (12)
1 996 €/m²
2 316 €/m²
11 944
Aveyron (12)
2 013 €/m²
2 240 €/m²
23 949
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 986€
250 800€ d’achat
5 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Druelle Balsac vous demandera un investissement global d'environ 255 986 €. Aux 250 800 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter environ 5 186 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 822 € d'impôts et 2 004 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 952€
250 800€ d’achat
18 152€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 268 952 euros, dont 250 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 152 euros, au sein desquels on retrouve 14 788 € de taxes, 2 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Druelle Balsac ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Druelle Balsac, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Druelle Balsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 15,4 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 0,7 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, avec 0,7 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Druelle Balsac, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations, et qu'on remarquait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Druelle Balsac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !