Prix du m² à
Gramond (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gramond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 391 €/m² 1 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gramond n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 42,26 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 4,05 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 128e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Gramond se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 517 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 119e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gramond est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gramond était de 1 976 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 884 et 2 068 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 898 € en 2022 à 1 976 € en 2023.
À Gramond, la taxe foncière moyenne s'élevait à 483 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 241 euros.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gramond se chiffre autour de 242 097 €, dont 237 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 977 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 895 € d'émoluments du notaire, 1 723 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 254 356 euros : 237 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 236 €. Cette somme se divise en 1 895 € d'émoluments du notaire, 13 981 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gramond, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Gramond, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gramond n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 42,26 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 4,05 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 128e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 575 € à 1 976 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gramond ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gramond, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !