Prix du m² à
Luc-la-Primaube (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-la-Primaube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
1 494 €/m² 2 722 €/m²
Appartement
2 639 €/m²
1 870 €/m² 2 975 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Luc-la-Primaube ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 14,9 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 3,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Luc-la-Primaube dépend de l'agglomération de Rodez. Elle compte parmi les localités du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 5 962 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aveyron. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,2 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 73,6 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier lucois est en bonne santé avec 80 biens vendus sur 2022 (soit +9,59 % en 1 an).
À Luc-la-Primaube, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 267 et 2 974 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 667 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 0,34 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 099 €, et celui-ci fluctuait de 1 445 à 2 688 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 573 € en 2022 à 2 099 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Luc-la-Primaube, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 578 euros, contre 1 156 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 678 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 954
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
1 945 €/m²
3 021 €/m²
3 359
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 152€
188 910€ d’achat
4 242€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luc-la-Primaube vous demandera un investissement global d'environ 193 152 €. Tablez en effet sur 188 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 242 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 373 € et les émoluments du notaire pour 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 918€
188 910€ d’achat
14 008€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 202 918 euros, dont 188 910 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 008 euros, au sein desquels on retrouve 1 509 € d'émoluments du notaire, 11 139 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Luc-la-Primaube a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Luc-la-Primaube, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luc-la-Primaube ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 14,9 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 3,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 293 € à 2 383 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Luc-la-Primaube ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 29,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luc-la-Primaube !