Prix du m² à
Camboulazet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camboulazet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
2 002 €/m² 2 593 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Camboulazet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 632 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 225e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Camboulazet se situe dans l'Aveyron, en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 380 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 145e rang en ce qui concerne la population. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Camboulazet était de 1 819 €/m², et pouvait osciller entre 1 731 et 1 907 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 432 € en 2022 à 1 819 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 435 € à Camboulazet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 217 euros.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
2 544 €/m²
0 €/m²
797
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
2 553 €/m²
0 €/m²
585
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Camboulazet, comptez 222 970 € d'investissement, comportant en moyenne 218 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 690 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 586 € et les émoluments du notaire pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 234 255 euros. En plus des 218 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 15 975 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 870 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 744 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Camboulazet vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Camboulazet. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camboulazet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 632 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 225e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 30,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Camboulazet, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations, et qu'on observait 11 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Camboulazet du point de vue de l'investissement immobilier.