Prix du m² à
Quins (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
442 €/m² 2 173 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quins repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 209 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 214 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Quins est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 852 habitants en 2020, ce qui la place au 71e rang au sein du département de l'Aveyron. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Quins. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Quins, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 442 à 2 091 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 214 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 553 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 361 € de taxe foncière à Quins, ou un prorata de 180 euros pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
2 298 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 391 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 058 €/m²
500 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
À Quins, vous devez tabler sur 149 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 145 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 582 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 058 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 156 794 euros, comportant 145 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 114 €, au sein desquels on retrouve 8 590 € de taxes, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Quins représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Quins, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quins repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 209 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 214 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 21,4 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Quins, sachez qu'en 2020, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Quins, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !