Prix du m² à
Baralle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baralle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 258 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baralle poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 36,81 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 3,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 396e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Baralle
Baralle fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 463 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 414e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baralle avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Baralle, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 628 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 258 à 2 488 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 323 € à 1 628 €.
À Baralle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 238 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 619 €.
Pas-de-Calais (62)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 361 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 535 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
3 110 €/m²
0 €/m²
686
Pas-de-Calais (62)
1 520 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 438 €/m²
0 €/m²
459
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Baralle est de 199 700 euros, incluant 195 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 340 €, dont 1 561 € d'émoluments du notaire, 1 419 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 209 800 euros. Aux 195 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 14 440 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 561 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 519 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Baralle vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Baralle, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Baralle poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 36,81 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 3,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 396e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 571 €/m² en 2021 à 1 628 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Baralle, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'on notait 19,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Baralle du point de vue de l'investissement immobilier.