Prix du m² à
Sains-lès-Marquion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-lès-Marquion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 387 €/m² 2 126 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sains-lès-Marquion n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 1 520 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 7,19 % depuis 2022. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 348e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Sains-lès-Marquion est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 327 habitants en 2020, ce qui la place à la 479e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Sains-lès-Marquion, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 520 €. Il variait entre 1 387 et 2 126 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 1,88 % depuis 2022.
À Sains-lès-Marquion, les impôts locaux moyens s'élevaient à 555 €, soit un prorata de 277 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Pas-de-Calais (62)
1 361 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 535 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 497 €/m²
0 €/m²
445
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
À Sains-lès-Marquion, vous devrez tabler sur un investissement total de 186 543 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 182 400 € pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire de 4 143 €. Au sein de cette somme, 1 457 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 325 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 195 972 euros : 182 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 572 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 457 €, les taxes pour 10 755 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sains-lès-Marquion vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sains-lès-Marquion, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sains-lès-Marquion n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 1 520 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 7,19 % depuis 2022. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 348e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une croissance de 7,19 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sains-lès-Marquion, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des habitations. De plus, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sains-lès-Marquion.