Prix du m² à
Villers-lès-Cagnicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-lès-Cagnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 534 €/m² 1 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-lès-Cagnicourt diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 065 €/m² en 2021 à 1 556 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 746e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Villers-lès-Cagnicourt est une municipalité du département du Pas-de-Calais. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 256 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 531e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villers-lès-Cagnicourt.
À Villers-lès-Cagnicourt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 556 €, et variait de 1 527 à 1 714 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 5,64 %.
À Villers-lès-Cagnicourt, la taxe foncière moyenne atteignait 627 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 313 €.
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 514 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
3 046 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 382 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 438 €/m²
0 €/m²
459
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
À Villers-lès-Cagnicourt, vous devrez compter 190 929 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 186 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 209 euros, dont 1 492 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 200 581 euros, comprenant en moyenne 186 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 861 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 010 €, les émoluments du notaire pour 1 492 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Villers-lès-Cagnicourt ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Villers-lès-Cagnicourt, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-lès-Cagnicourt diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 065 €/m² en 2021 à 1 556 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 746e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 065 €/m² à 1 556 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 120 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villers-lès-Cagnicourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des domiciles, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-lès-Cagnicourt.