Prix du m² à
Saudemont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saudemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 411 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saudemont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2023, avec -4,32 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 542e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Saudemont est située dans le Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 433 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 429e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saudemont. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2020.
Les maisons à vendre à Saudemont avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 411 à 1 792 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 438 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,24 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 456 euros à Saudemont. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 228 €.
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
3 046 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
2 132 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
3 110 €/m²
0 €/m²
686
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
264
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saudemont s'élève à 176 553 euros, dont 172 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 993 euros, dont 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 185 473 euros : 172 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 913 €. Ce chiffre se décompose en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 175 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saudemont, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Saudemont, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saudemont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2023, avec -4,32 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 542e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec une diminution de 4,32 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Saudemont, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saudemont en termes d'investissement immobilier !