Prix du m² à
Marquion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 196 €/m² 2 073 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marquion se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 576e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
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Marquion
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Marquion est une localité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 976 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 251e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marquion. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Marquion atteignait 1 527 €/m², et pouvait varier de 1 117 à 2 068 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 586 € à 1 527 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 767 € à Marquion. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 383 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 520 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
451
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
À Marquion, tablez sur un investissement total de 187 395 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 183 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 155 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 331 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 196 868 euros d'investissement. Tablez en effet sur 183 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 628 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 464 €, les taxes pour 10 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marquion, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Marquion, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marquion se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 576e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 634 € à 1 527 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marquion, sachez qu'en 2020, il y avait 28,4 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marquion.